Estimation théorique
Rue Claude Dussour,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Dussour,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 47 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 78 | 433 | 114000€ | 1462€ |
2021-05-18 | 58 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 72 | 488 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 80 | 506 | 147750€ | 1847€ |
2021-08-24 | 63 | RUE JENNER | 4 | 77 | 453 | 170000€ | 2208€ |
2021-04-09 | 61 | RUE JENNER | 5 | 78 | 589 | 145000€ | 1859€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 77 | 497 | 160000€ | 2078€ |
2022-10-11 | 33 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 4 | 61 | 444 | 87000€ | 1426€ |
2019-11-27 | 48 | RUE JENNER | 4 | 62 | 474 | 96000€ | 1548€ |
2021-10-04 | 48 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 72 | 486 | 160000€ | 2222€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 71 | 579 | 82000€ | 1155€ |
2021-04-26 | 29 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 69 | 459 | 157400€ | 2281€ |
2022-11-21 | 2 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 82 | 394 | 155200€ | 1893€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 387 | 149800€ | 1945€ |
2020-09-24 | 23 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 77 | 455 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 99 | 291 | 180500€ | 1823€ |
2021-07-08 | 34 | RUE JENNER | 5 | 157 | 633 | 243000€ | 1548€ |
2022-04-27 | 33 | RUE JENNER | 3 | 65 | 240 | 60000€ | 923€ |
2019-11-13 | 22 | ALL DES BLEUETS | 5 | 98 | 338 | 130000€ | 1327€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 116 | 341 | 168200€ | 1450€ |
2021-07-01 | 29 | RUE JENNER | 5 | 128 | 579 | 162800€ | 1272€ |
2020-11-17 | 81 | RUE JENNER | 4 | 76 | 293 | 73000€ | 961€ |
2020-08-17 | 13 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 442 | 123700€ | 1718€ |
2021-12-02 | 13 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 442 | 125000€ | 1736€ |
2020-09-30 | 38 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 6 | 120 | 487 | 125000€ | 1042€ |
2022-06-10 | 34 | RUE JENNER | 5 | 149 | 455 | 248100€ | 1665€ |
2019-06-26 | 9 | ALL DES BLEUETS | 5 | 99 | 377 | 60000€ | 606€ |
2020-09-17 | 36 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 87 | 527 | 162000€ | 1862€ |
2022-09-29 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 101 | 312 | 179000€ | 1772€ |
2020-09-07 | 20 | RUE JENNER | 4 | 87 | 1829 | 180000€ | 2069€ |
2021-04-29 | 17 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 78 | 388 | 178000€ | 2282€ |
2021-10-29 | 33 | ALL DES BLEUETS | 5 | 105 | 431 | 101000€ | 962€ |
2022-02-03 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 5 | 79 | 549 | 148000€ | 1873€ |
2020-02-19 | 9 | RUE ALBERT LONDRES | 5 | 73 | 469 | 135000€ | 1849€ |
2020-04-24 | 19 | RUE FREDERIC OZANAM | 5 | 79 | 427 | 138150€ | 1749€ |
2021-01-04 | 32 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 90 | 791 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 32 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 90 | 791 | 247600€ | 2751€ |
2022-01-06 | 20 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 483 | 46666.7€ | 648€ |
2023-06-28 | 45 | RUE ANTOINE DEFORGE | 5 | 81 | 517 | 115000€ | 1420€ |
2020-07-21 | 26 | RUE ANTOINE DEFORGE | 5 | 139 | 536 | 38625€ | 278€ |
2021-02-02 | 26 | RUE ANTOINE DEFORGE | 5 | 139 | 536 | 140000€ | 1007€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 80 | 564 | 149000€ | 1863€ |
2023-06-27 | 43 | RUE ANTOINE DEFORGE | 3 | 57 | 488 | 100150€ | 1757€ |
2020-04-27 | 24 | RUE ANTOINE DEFORGE | 4 | 66 | 531 | 120000€ | 1818€ |
2022-04-29 | 6 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 89 | 171 | 95000€ | 1067€ |
2022-12-28 | 8 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 183 | 100000€ | 1389€ |
2023-05-26 | 43 | RUE DES CLADETS | 4 | 71 | 616 | 138000€ | 1944€ |
2021-03-17 | 13 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 66 | 500 | 99000€ | 1500€ |
2021-08-12 | 22 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 284 | 108000€ | 1350€ |
2021-06-18 | 11 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 66 | 539 | 105400€ | 1597€ |
2023-04-19 | 27 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 80 | 245 | 123000€ | 1538€ |
2022-04-27 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 92 | 371 | 142570€ | 1550€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 89 | 256 | 116100€ | 1304€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 73 | 712 | 107470€ | 1472€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 5 | 135 | 818 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 303 | 148130€ | 2116€ |
2019-05-20 | 57 | RUE DES CLADETS | 3 | 70 | 636 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 7 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 3 | 66 | 514 | 108000€ | 1636€ |
2021-07-28 | 3 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 137 | 111000€ | 1247€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 100 | 611 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 5 | RUE EMILE MALE | 3 | 54 | 124 | 88000€ | 1630€ |
2020-10-30 | 48 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 216 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-03 | 7 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 131 | 77000€ | 865€ |
2023-03-10 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 848 | 164900€ | 1773€ |
2019-12-03 | 26 | RUE DES CLADETS | 6 | 65 | 1034 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-30 | 38 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 99 | 380 | 90000€ | 909€ |
2023-01-25 | 38 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 99 | 954 | 103000€ | 1040€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 92 | 704 | 163500€ | 1777€ |
2023-03-22 | 49 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 70 | 151 | 92500€ | 1321€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 73 | 598 | 100000€ | 1370€ |
2020-04-03 | 8 | RUE ANTOINE DEFORGE | 4 | 55 | 426 | 83000€ | 1509€ |
2020-07-23 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 89 | 260 | 80000€ | 899€ |
2020-11-16 | 10 | CHE DE PANLOUP | 4 | 70 | 717 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 68 | 871 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-31 | 41 | RUE EMILE MALE | 6 | 114 | 500 | 165000€ | 1447€ |
2022-09-20 | 41 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 7 | 149 | 428 | 210000€ | 1409€ |
2020-01-27 | 10 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 5 | 130 | 686 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 89 | 569 | 144000€ | 1618€ |
2021-03-05 | 37 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 137 | 81000€ | 910€ |
2021-02-12 | 43 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 63 | 381 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 43 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 63 | 381 | 155000€ | 2460€ |
2020-01-29 | 5 | CHE DE PANLOUP | 3 | 74 | 572 | 100000€ | 1351€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |
2021-11-15 | 17 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 817 | 149500€ | 1823€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 107 | 0 | 90000€ | 841€ |
2020-12-29 | 82 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 1555 | 75000€ | 1339€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 83 | 567 | 87000€ | 1048€ |
2022-07-11 | 1 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 110 | 445 | 151000€ | 1373€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DES CLADETS | 5 | 81 | 658 | 80000€ | 988€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 70 | 539 | 115000€ | 1643€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 221 | 90000€ | 1011€ |
2020-03-02 | 4 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 4 | 72 | 478 | 80500€ | 1118€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DES CLADETS | 5 | 88 | 578 | 126350€ | 1436€ |
2019-12-27 | 46 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 140 | 108000€ | 1213€ |
2022-03-24 | 2 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 141 | 85000€ | 1181€ |
2022-10-26 | 72 | RUE AMPERE | 9 | 186 | 924 | 264000€ | 1419€ |
2021-07-19 | 50 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 124 | 107500€ | 1680€ |
2022-04-11 | 7 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 89 | 221 | 67000€ | 753€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU PLESSIS | 4 | 109 | 769 | 146500€ | 1344€ |
2020-03-16 | 52 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 133 | 110000€ | 1528€ |
2020-11-19 | 33 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 441 | 71000€ | 1109€ |
2020-03-16 | 11 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 3 | 66 | 480 | 94000€ | 1424€ |
2019-09-24 | 54 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 132 | 68180€ | 766€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 89 | 221 | 114450€ | 1286€ |
2022-06-24 | 16 | RUE JEAN MACE | 4 | 62 | 411 | 105000€ | 1694€ |
2021-02-08 | 30 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 124 | 97820€ | 1099€ |
2021-06-21 | 72 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 430 | 93000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 78 | 518 | 104000€ | 1333€ |
2022-10-25 | 18 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 5 | 95 | 500 | 157000€ | 1653€ |
2019-11-08 | 12 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 123 | 125500€ | 1743€ |
2023-05-17 | 17 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 128 | 87000€ | 978€ |
2021-03-29 | 24 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 3 | 80 | 447 | 165000€ | 2063€ |
2022-11-29 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 78 | 575 | 168000€ | 2154€ |
2022-03-16 | 11 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 140 | 105000€ | 1458€ |
2022-04-21 | 16 | RUE FRANCOIS COLI | 3 | 53 | 453 | 134000€ | 2528€ |
2021-05-20 | 66 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 160 | 95000€ | 1319€ |
2020-03-02 | 9 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 72 | 138 | 105000€ | 1458€ |
2019-08-30 | 62 | RUE AMPERE | 5 | 93 | 596 | 110000€ | 1183€ |
2022-05-23 | 8 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 290 | 148000€ | 1663€ |
2021-05-10 | 23 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 128 | 78200€ | 1086€ |
2023-04-14 | 120 | BD DU MOULIN A VENT | 1 | 89 | 157 | 120000€ | 1348€ |
2021-06-04 | 28 | RUE JEAN TREYVE | 7 | 155 | 556 | 215000€ | 1387€ |
2019-10-18 | 51 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 192 | 96000€ | 1433€ |
2022-08-10 | 108 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 82 | 146 | 112000€ | 1366€ |
2020-05-25 | 53 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 190 | 94000€ | 1403€ |
2019-12-23 | 59 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 401 | 68000€ | 1015€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 175 | 561 | 220000€ | 1257€ |
2022-09-23 | 1 | BD JEAN MOULIN | 4 | 83 | 1028 | 180000€ | 2169€ |
2020-02-25 | 10 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 277 | 73000€ | 820€ |
2023-02-22 | 43 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 122 | 87000€ | 1359€ |
2019-05-10 | 45 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 126 | 67000€ | 931€ |
2021-02-05 | 31 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 129 | 112000€ | 1556€ |
2021-09-28 | 56 | RUE AMPERE | 3 | 58 | 478 | 140000€ | 2414€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES CLADETS | 3 | 68 | 827 | 72641.5€ | 1068€ |
2020-09-28 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 536 | 160100€ | 2107€ |
2020-10-23 | 9006 | IMP DES EPINETTES | 5 | 116 | 705 | 168000€ | 1448€ |
2019-10-29 | 49 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 128 | 108925€ | 1281€ |
2022-07-22 | 100 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 121 | 97500€ | 1354€ |
2020-08-28 | 27 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 65 | 526 | 154000€ | 2369€ |
2020-12-22 | 138 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 126 | 89200€ | 1239€ |
2021-03-19 | 25 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 165 | 477 | 216700€ | 1313€ |
2022-05-09 | 24 | RUE JACQUART | 3 | 51 | 615 | 90000€ | 1765€ |
2020-08-24 | 39 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 230 | 98000€ | 1361€ |
2021-03-23 | 142 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 128 | 102000€ | 1594€ |
2022-06-28 | 163 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 176 | 192320€ | 2185€ |
2020-10-02 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 106000€ | 1656€ |
2022-05-10 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 138510€ | 2164€ |
2021-12-01 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 265 | 125000€ | 1712€ |
2021-07-01 | 22 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 110 | 890 | 100540€ | 914€ |
2022-02-18 | 150 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 150 | 96800€ | 1513€ |
2019-09-20 | 22 | RUE JACQUART | 3 | 65 | 931 | 79000€ | 1215€ |